普洱日报讯(记者 苏莉) 走进位于普洱中心城区的月光小区，很多人会惊奇地发现，曾经的老旧小区变“年轻”了：绿树成荫，新增了休闲步道、凉亭，别致有趣的小店悄然冒出，随处可见三五成群的年轻人在“打卡”……

月光小区为原地委行署大院，小区占地211亩，共有建筑楼房124幢，于20世纪70至90年代逐步建成，被列为思茅区2022年老旧小区改造项目。项目实施完成后，小区居住环境、设施条件和服务功能全面提升，全力推动安全健康、设施完善、管理有序的完整社区建设。

老旧小区改造是推进城市更新的重要举措，也是造福千家万户的民生工程。如何让“老”居民享受到“新”生活?2019年以来，普洱市共争取16.41亿元资金用于老旧小区改造，计划改造829个小区、涉及居民49823户，截至目前，已完成改造618个小区。一个个老旧小区华丽变身，一栋栋陈旧住宅楼穿上了“新衣”，群众的获得感、幸福感、安全感不断“加码”。

截至2023年12月底

● 已完成改造618个小区41174户

● 完成投资16.75亿元

● 老旧小区新增车位4925个

● 新增非机动车充电桩197个

● 实施供水改造175个小区62884米

● 实施排水改造467个小区237113米

● 399个小区实现雨污分流

● 实施照明设施改造386个小区

● 实施适老化及无障碍改造小区5个

● 新增文化休闲及健身场地159片23792平方米

● 新增社区养老服务设施31个

改“旧”为“新”

老旧小区焕“新颜”

今年80岁的肖台珍居住在位于普洱中心城区的原思茅电工厂小区已有37年，因为小区位置好，生活方便，她一直没舍得搬家。但随着小区日渐变“老”，物业缺失、设施老化、服务滞后等老旧小区“通病”逐日显现，她的烦恼增加了不少。

实施老旧小区改造后，肖台珍居住的小区变“年轻了”，居民楼“穿”上了“新衣”，公共区域也干净了。“以前我们小区没有化粪池，一到雨天，污水横流，臭气熏天。墙皮也经常会脱落，十分不安全。现在好了，小区变得又新又干净，住在这里真让人心情舒畅。”肖台珍高兴地说。

2019年以来，普洱市持续开展城镇老旧小区改造提升工作，按照“省级筹划、州(市)统筹、县级实施、居民参与”的原则，逐步解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标。结合“城市体检”工作，普洱市统筹考虑群众意愿、规划布局、安全隐患等因素，做到应改尽改。按照《普洱市城镇老旧小区和城中村改造升级工作实施意见》，于2022年建立完善对应制度框架、政策体系和工作机制。力争在2025年前，实现2000年底前建成的需要改造的城镇老旧小区应改尽改。据统计，2022至2024年，普洱市新开工改造城镇老旧小区200个，涉及居民12254户。

以“新”换“心”

老旧小区有“温度”

“孩子们都成家了，家里就我和老伴，年纪大了做饭不方便。这家店菜品丰富，味道好，服务也很热情。”正在思茅区西园路社区老年幸福食堂打饭的沈大妈笑呵呵地说。西园路社区老年幸福食堂由原普洱市人民政府食堂改造而成，“社区主导、市场化运作、共同兴办”的运营模式，解决了老年群体做饭难问题，让居民在“家门口”就能实现老有所养、老有所乐。

近年来，为做好老旧小区改造提升工作，普洱市成立了以市政府主要领导为组长的城市更新领导小组，各县(区)人民政府也相应成立领导小组和工作机构，明确工作职责和目标任务，为顺利推进老旧小区改造工作奠定良好基础。按照摸清底子、应统尽统、应改尽改的原则，“先地下、后地面、再空中”的改造时序，地下管网配套、地面环境整洁、空中视角美观、具备条件的小区加装电梯的改造要求，科学编制、调整城镇老旧小区改造“十四五”规划，全方位推进老旧小区改造。

同时，摸清既有城镇老旧小区改造底数，扎实开展前期工作，提高项目成熟度，及时申报进入省级项目库，积极争取申报列入国家计划，以获得更多的资金和政策支持。坚持系统改造，聚焦消防、停车、排水等群众急难愁盼问题，落实养老配套设施，因地制宜，对有条件的小区楼栋加装电梯或建设“老年活动室”“老年幸福食堂”，着力打造设施完善、环境优美、管理有序的完整居住社区。此外，结合老旧小区改造组织开展“国球进社区”活动，为广大群众就近健身提供便利。

“创新”赋能“更新”

老旧小区显“活力”

自启动城市更新工作以来，普洱市坚持因城施策，充分尊重和保护山水格局，结合资源本底，保留城市风貌特色，在推进改造的同时大力开展环境问题整治，着力打造更加宜居、绿色、幸福的生活环境。

宁洱哈尼族彝族自治县在老旧小区改造中，坚持将老旧小区改造与民族团结进步示范小区创建、绿美社区创建、国家园林县城创建、城市更新工作同步推进，在改善人居环境、打造宜居宝地的同时，赓续民族团结精神，厚植绿色生态本底，擦亮“盟誓之城”“宜居茶乡”名片，形成了具有宁洱特色的改造工作经验，被评为“2023年省级城镇老旧小区改造升级优秀典型县”，获得省级奖补资金1500万元，获得农发行系统全国首笔保障性安居工程基金2500万元。

镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县按照“科学规划、盘活资源、完善功能、问需于民、共治共享”的思路，结合社区实际，科学合理增设爱心食堂、社区服务站、图书流通服务站等服务业态，提升居民生活服务保障水平，有效解决社区服务功能不全、资源闲置浪费等问题。

老旧小区改造是一项与群众生活舒适度、幸福感密切相关的重要工程，是城市更新的重要一环。通过老旧小区进行改造，普洱市人居环境从“脏”变“美”，小区民心从“散”变“聚”，改造的是环境，赢得的是民心。(本版图片由普洱市住房和城乡建设局、思茅区住房和城乡建设局、宁洱县住房和城乡建设局、孟连县住房和城乡建设局提供)

本文来源：《普洱日报》